アゼルバイジャンは、現在も建設ラッシュが続いており、市内は新築マンションが建設中です。
単純な年利を求める不動産投資については、正確な利率が出しづらく、利回りが良いのかの判断がし辛いのですが、数年後の売却を狙っての投資であれば、現在の不動産価格は年々上がっており、投資のチャンスもありそうです。
写真は、市内中心部から車で５〜１０分程度の幹線道路沿いのマンションです。特徴的なスタイルです。
マンションは、まだ建設中ですが、すでに人が住み始めています。。。アゼルバイジャンでは、建設途中でも入居を許可しているようです。
このあたりでは、１㎡あたり、2,000〜3,000USD程度とのこと。数年前まで1,000USD以下とのことで値上がりには期待できそうです。
車で、20〜30分位離れた地域であれば、まだ1,000USD程度での購入も可能とのこと。
マンション販売については、日本の分譲マンションと違い、建設前に購入を決定します。また、引き渡しは、スケルトンのため、購入・完成後に内装工事を行う必要があります。
機会があれば、私も購入したいと思います。ちなみにアゼルバイジャンでは、外国人が土地の購入をすることができないため、基本的に上モノだけ購入することになります。
地方などで土地を購入はできませんが、99年間の契約での賃借をすることはできるので、一戸建てや田畑なども作ることは可能です。
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コメント
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